Investasi properti masih menjadi salah satu pilihan menarik bagi banyak orang di Pekanbaru, terutama untuk model bisnis rumah sewa atau kost-kostan. Alasannya sederhana, selama ada kebutuhan tempat tinggal sementara dari mahasiswa, pekerja, maupun perantau, permintaan hunian sewa akan tetap ada. Namun membangun kost bukan sekadar membagi tanah menjadi beberapa kamar. Kalau salah konsep, hasilnya justru … Read more
Banyak orang mengira tantangan terbesar saat mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah soal dokumen. Padahal dalam praktiknya, tantangan terbesar justru sering dimulai dari salah memilih pihak yang membantu pengurusan. Ada yang tergiur harga murah, ada yang memilih jasa hanya karena iklan, ada juga yang langsung percaya tanpa mengecek pengalaman. Akibatnya, dokumen bolak-balik revisi, proses jadi … Read more
Salah satu pertanyaan yang paling sering ditanyakan pemilik rumah adalah: kalau renovasi rumah, apakah harus mengurus PBG lagi. Kebingungan ini sangat wajar. Karena banyak orang menganggap semua renovasi itu sama. Padahal kenyataannya tidak. Ada renovasi yang hanya sebatas mempercantik rumah, ada juga renovasi yang secara teknis sudah mengubah bangunan secara besar-besaran. Misalnya, cat ulang rumah … Read more
Banyak orang berpikir mengurus PBG hanya soal mengisi formulir dan upload beberapa dokumen. Padahal dalam praktiknya, justru bagian yang paling sering membuat pengajuan tertunda adalah dokumen teknis yang belum lengkap. Biasanya pemilik rumah baru sadar saat proses sudah berjalan. Ada yang hanya punya sketsa tukang, ada yang punya gambar denah seadanya, ada juga yang belum … Read more
Salah satu pertanyaan paling sering sebelum mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah: berapa biaya yang harus disiapkan. Wajar kalau banyak orang bingung. Ada yang mendengar biaya hanya ratusan ribu, ada juga yang bilang bisa jutaan bahkan puluhan juta. Mana yang benar? Jawabannya, semuanya bisa benar tergantung jenis bangunannya. Supaya tidak bingung, mari kita bahas dengan … Read more
Banyak pemilik rumah, ruko, gudang, atau bangunan usaha di Pekanbaru baru memikirkan legalitas bangunan saat ada kebutuhan penting. Misalnya ketika ingin menjual properti, renovasi, membuka usaha, mengurus pinjaman bank, atau saat diminta dokumen bangunan. Kalau Anda sedang mengalami hal ini, tenang. Bangunan yang sudah terlanjur berdiri tanpa IMB atau tanpa PBG bukan berarti tidak punya … Read more
Banyak pemilik bangunan di Pekanbaru merasa proses legalitas selesai begitu Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) terbit. Padahal dalam siklus legal bangunan, PBG bukan garis akhir. PBG adalah persetujuan untuk membangun atau melakukan perubahan bangunan sesuai standar teknis, tetapi bukan otomatis izin untuk langsung menggunakan bangunan. Di sinilah banyak orang keliru. Setelah bangunan selesai dibangun, ada tahap … Read more
Banyak pemilik properti di Pekanbaru masih menganggap mengurus PBG untuk ruko atau bangunan bisnis sama seperti mengurus legalitas rumah tinggal biasa. Padahal dari sisi teknis, tingkat tanggung jawab bangunan komersial jauh berbeda karena bangunan ini digunakan oleh pekerja, pelanggan, tenant, tamu, atau publik dalam intensitas yang lebih tinggi. Karena itu, pendekatan PBG untuk bangunan usaha … Read more
Banyak pemilik rumah, ruko, maupun bangunan usaha di Pekanbaru bertanya hal yang sama sebelum memulai proses legalitas bangunan: lebih baik mengurus PBG sendiri atau menggunakan jasa pendamping. Pertanyaan ini wajar karena secara teori pengajuan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) memang dapat dilakukan melalui sistem resmi pemerintah. Namun dalam praktiknya, tingkat kesulitan sangat bergantung pada jenis bangunan, … Read more
Banyak pemilik rumah, ruko, gudang, hingga bangunan usaha di Pekanbaru masih menganggap legalitas bangunan sebagai urusan yang bisa diselesaikan belakangan. Padahal dalam praktiknya, persoalan legalitas justru sering menjadi sumber masalah paling mahal ketika proyek sudah berjalan atau bahkan setelah bangunan selesai. Sejak sistem IMB berubah menjadi PBG, banyak masyarakat juga masih bingung apakah aturan ini … Read more
