Rumah ukuran 7×12 meter atau 84 m² kini menjadi pilihan populer untuk keluarga kecil hingga menengah. Ukuran ini cukup untuk membangun rumah dengan 2–3 kamar tidur, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi yang nyaman. Lalu, berapa sebenarnya biaya bangun rumah ukuran 7×12? Simak estimasi lengkapnya berikut ini.
Estimasi Biaya Bangun Rumah per m²
Harga pembangunan rumah berbeda tergantung pada kualitas material dan spesifikasi desain. Berikut perkiraannya:
| Kategori | Harga per m² | Luas Bangunan | Total Estimasi |
|---|---|---|---|
| Ekonomis | Rp3.500.000 | 84 m² | Rp294.000.000 |
| Menengah | Rp4.000.000 | 84 m² | Rp336.000.000 |
| Premium | Rp5.000.000 | 84 m² | Rp420.000.000 |
Rincian Biaya Berdasarkan Komponen Utama
Berikut estimasi RAB rumah 84 m² secara rinci berdasarkan spesifikasi standar kualitas menengah:
| Komponen Pekerjaan | Estimasi Biaya | Keterangan |
|---|---|---|
| Pekerjaan Tanah & Pondasi | Rp25.000.000 | Galian, urugan pasir batu, pondasi batu kali |
| Struktur Beton & Dinding | Rp90.000.000 | Kolom, balok, sloof, bata merah, pasangan dinding |
| Rangka Atap & Penutup | Rp30.000.000 | Baja ringan, genteng beton |
| Plafon | Rp10.000.000 | Rangka hollow + gypsum + finishing cat |
| Pintu, Jendela, Kusen | Rp20.000.000 | Aluminium atau kayu + kaca |
| Instalasi Listrik & Air | Rp12.000.000 | Kabel, fitting, stop kontak, pipa, kran |
| Finishing Dinding & Lantai | Rp85.000.000 | Keramik, plester, cat interior & eksterior |
| Sanitasi & Perlengkapan | Rp10.000.000 | Closet, shower, wastafel |
| Jasa Tukang (Harian) | Rp70.000.000 | ±3 tukang @Rp180rb/hari selama 3 bulan |
Sistem Borongan vs Harian
Sistem borongan cocok untuk Anda yang ingin harga pasti dan jadwal kerja yang jelas. Sistem harian lebih fleksibel, namun memerlukan pengawasan intensif agar tidak terjadi pembengkakan biaya.
- Borongan: Mulai dari Rp336 juta untuk kualitas menengah
- Harian: Total biaya bergantung pada progres kerja dan jumlah tukang
Biaya Tambahan yang Perlu Disiapkan
- IMB/PBG: Rp3–5 juta
- Desain Arsitek: Rp10–15 juta
- Konsultan/Pengawasan: 5–10% dari total proyek
- Cadangan Tak Terduga: 10–15% dari total biaya (± Rp30–50 juta)
Tips Hemat Bangun Rumah Ukuran 7×12
- Pilih desain minimalis tanpa ornamen rumit
- Gunakan material lokal berkualitas
- Konsultasikan desain dan RAB sejak awal
- Gunakan kontraktor berpengalaman seperti SN Studio
Kesimpulan
Dengan estimasi biaya mulai dari Rp294 juta, rumah ukuran 7×12 bisa dibangun secara optimal jika perencanaan dan pengawasan dilakukan dengan tepat. Pastikan Anda menghitung semua komponen biaya dan memilih sistem kerja yang sesuai.
Butuh bantuan menghitung RAB dan mendesain rumah ukuran 7×12?
Konsultasi gratis dengan SN Studio sekarang – dapatkan desain profesional, RAB akurat, dan solusi bangun rumah sesuai budget Anda.
Pertanyaan Umum (FAQ)
1. Berapa biaya minimal untuk membangun rumah ukuran 7×12?
Biaya paling minim untuk rumah ukuran 7×12 adalah sekitar Rp294 juta, menggunakan spesifikasi ekonomis dan sistem borongan. Biaya bisa ditekan lebih lanjut dengan desain minimalis dan material lokal berkualitas.
2. Apa kelebihan sistem borongan dibanding harian?
Sistem borongan lebih praktis karena biaya dan waktu pengerjaan sudah ditentukan sejak awal, cocok untuk Anda yang tidak ingin repot mengatur tukang setiap hari. Sementara sistem harian lebih fleksibel namun memerlukan pengawasan ketat agar biaya tidak membengkak.
3. Apakah biaya RAB sudah termasuk desain arsitek?
Tidak selalu. Biaya desain arsitek biasanya terpisah, dengan kisaran Rp5–15 juta tergantung kompleksitas desain. Namun di SN Studio, Anda bisa mendapatkan paket desain + RAB lengkap sesuai kebutuhan dan budget Anda.
4. Berapa lama waktu pembangunan rumah ukuran 84 m²?
Rata-rata pembangunan rumah 7×12 memakan waktu 3–4 bulan tergantung cuaca, metode kerja, dan ketersediaan material. SN Studio akan membantu memastikan timeline berjalan tepat waktu dengan pengawasan terstruktur.
5. Apakah SN Studio bisa membantu pengurusan IMB atau PBG?
Ya, SN Studio menyediakan layanan tambahan untuk membantu pengurusan dokumen legalitas seperti PBG (Pengganti IMB), gambar teknis, hingga pendampingan perizinan sesuai wilayah Anda.